招 標 公 告
招標編號：FJHWZB（GK）20231011-2
本招標項目 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村世茂二期活動房招租項目（三次） 經(jīng) 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會 村民代表大會會議通過，由 福建泓武招標有限公司 作為項目受托方對 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村世茂二期活動房招租項目（三次） 實行公開招標，擇優(yōu)選定合作人?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
1.1項目名稱：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村世茂二期活動房招租項目（三次）
2.項目概況：
2.1項目地址：詳見項目情況一覽表
2.2 本次招標的租賃物地址及相應面積等信息具體詳見下表格：
項目情況一覽表
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合同 包數(shù) |
地址 |
租賃 用途 |
租賃面積 |
租賃 期限 |
最低限價單價（元/月） |
投標保證金金額（元） |
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1 |
晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村（世茂五四理想城二期8號樓后方）活動房 |
倉庫 |
385m2 |
3年 |
大寫人民幣伍仟元整（￥4050） |
15000元 |
注：因受“蘇拉”、“?？迸_風的影響造成山體滑坡導致活動房和道路部分受損，決定免租期半年（簽訂合同后六個月），由承租方對活動房受損的部分及周邊道路進行進行修復，費用由承租方承擔。
3．項目要素及要求
3.1 租金單價最低限價： 詳見項目情況一覽表。
3.2 合作方式及范圍：由中標人自主經(jīng)營、自負盈虧；中標人應維持租賃活動房的用途，不得將租賃活動房用于違法經(jīng)營活動，不得改變活動房性質，不得破壞活動房周邊生態(tài)環(huán)境。不提供水電資源，中標人在租賃期內(nèi)水電及其他費用由中標人自行承擔，與福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會無關；
3.3 土地權屬性質：集體產(chǎn)權；
3.4 合作年限：3年；
3.5 招標方式：公開招標；
3.6 租賃土地用途屬性：詳見項目情況一覽表。
3.7 其它：
3.7.1繳費標準：依據(jù)先繳費后使用的原則，租金每月支付一次（期初支付），通過銀行轉賬將租金匯入招標人指定賬戶，首月租金于合同簽訂前向招標方繳納，之后每月的租金須在下一月租期開始前5日繳納。
3.7.3履約擔保形式：發(fā)出中標通知書后，簽訂合同前，承租押金以轉賬方式提交，承租押金在本合同履行完畢后經(jīng)中標人申請，無未了事宜后5日內(nèi)無息退還。
4．投標人資質要求：
4.1投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；
4.2投標人須提供財務狀況報告：提供經(jīng)審計的2022年度的年度財務報告或提供資信證明復印件和開戶（基本存款賬戶）許可證復印件；
4.3投標人須提供相關機構出具的近期依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料：提供投標人投標截止時間前六個月任一個月依法納稅的有效憑據(jù),提供投標人的投標截止時間前六個月任一個月的繳納社會保障資金的有效憑據(jù)；
注：依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金。
4.4投標人須提供參加招標活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：投標人不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；（須提供書面申明函、查詢結果截圖及查詢網(wǎng)址）；
4.5投標人在近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄。（須提供聲明函）
4.6原與招標人及新店鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)其他行政單位（含村民委員會）有租賃關系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標，須提供承諾函；
4.7在鎮(zhèn)招商辦指導下，經(jīng)村委會同意后才可轉租、分租；
4.9招標代理服務費承諾書。
4.10關于財務狀況報告、依法繳納稅收證明材料、 依法繳納社會保障資金證明材料的補充說明：根據(jù)《福州市財政局關于進一步推進政府采購領域優(yōu)化營商環(huán)境工作的通知》榕財采（2021）52號文相關規(guī)定，投標人可按招標文件第二章供應商資格證明文件要求提供相關佐證材料或提供資格承諾函并對其真實性負責（格式詳見附件1）。
5．招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2023年 12月 08日至2023年 12月 15日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每天上午09時00分至11時30分，下午14時30分至17時30分(北京時間，下同)，持法人單位介紹信、三證合一營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）到福建泓武招標有限公司(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場1號樓二層206單元)購買招標文件及其他相關材料。
5.2招標文件每份售價人民幣叁佰元，售后不退。
6．投標保證金的提交：
6.1投標保證金提交的時間：開標前一個工作日下午17:30前。
6.2投標保證金提交的方式：從投標人所在地企業(yè)基本存款帳戶以轉賬或電匯方式匯入招標文件指定的投標保證金銀行帳號。未中標人的保證金在結果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)退還，中標人的保證金待中標人與招標人簽訂合同后予以退還。
6.3投標保證金提交的金額：合同包1的投標保證金為人民幣壹萬伍仟元整（￥15000元）。
7．評標方法
本招標項目采用的評標辦法：最高評標價法。
8．投標文件的遞交
8.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間)：2023年 12月 29 日上午 09 時 30 分，提交地點為福建泓武招標有限公司開標大廳(地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場1號樓二層206單元開標室)。在遞交投標文件的同時，投標人擬派的委托人持授權委托書和身份證原件到場核驗登記。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
8.2逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
9．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在晉安區(qū)政府新店子網(wǎng)、福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會公開欄、項目現(xiàn)場、中國招標投標公共服務平臺、福建泓武招標有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
10．聯(lián)系方式
招 標 人：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村民委員會
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)泉頭村
電話：15280015389
聯(lián)系人：高先生
招標代理機構：福建泓武招標有限公司
地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場1號樓二層206單元
電話：0591-87509888
聯(lián)系人：許先生
